Жилой дом

Динамика цен на рынке недвижимости в Кишиневе: сколько стоят квартиры

1685
(обновлено 14:01 14.11.2020)
Прогнозы по ценам на недвижимость до конца 2020-го и на следующий год: названы районы Кишинева, где отмечено самое дорогое жилье.

КИШИНЕВ, 14 ноя — Sputnik. Средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости на вторичном рынке в Кишиневе в октябре составила 511 евро, а в новостроях - 637 евро. Таковы данные агентства недвижимости Lara.

В течение двух месяцев цены на жилье не менялись.

Эксперт назвал главную причину высоких цен на жилье в Кишиневе>>>

Во сколько обойдется вторичка?

Стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах на вторичном рынке в столичном микрорайоне Ботаника в октябре достигла 614 евро, на Буюканах – 565 евро, в Центре – 647 евро. На Чеканах стоимость - 586 евро, а на Рышкановке – 599 евро.

Цены на квадратный метр двухкомнатных квартир на Ботанике - 570 евро, на Буюканах - 527, в Центре - 588. На Рышкановке - 540, а на Чеканах - 538 евро.

В "трешке" цена квадратного метра на Ботанике составила 481 евро, на Буюканах - 443, в Центре - 509, на Чеканах - 453, на Рышкановке – 485 евро.

В самых просторных квартирах с четырьмя комнатами метр обходится в 444 евро на Ботанике, 404 - на Буюканах, 466 - в Центре, 430 - на Чеканах и 464 евро - на Рышкановке.

Нечего вкладывать: в Молдове фиксируется спад в области инвестиций>>>

Цена на квадратный метр в "белом варианте"

Стоимость жилья в новостроях гораздо выше. К примеру, на Ботанике цена квадратного метра в октябре достигла 653 евро, на Буюканах – 632 евро, в Центре – 884 евро. На Чеканах стоимость - 568 евро, а на Рышкановке – 527 евро.

Влияние пандемии COVID-19 на рынок недвижимости

Аналитики агентства недвижимости Lara отмечают, чо текущий период времени, связанный с пандемией, отрицательно отражается на всех сферах экономики, что напрямую и косвенно отражается и на рынке недвижимости.

"Для многих граждан вопрос, связанный с покупкой или продажей недвижимости, уходит на второй или даже третий план. Так же сокращаются доходы населения. Ограничено передвижение людей как внутри страны, так и за ее пределами, что также негативно влияет на решение вопросов, связанных с куплей-продажей недвижимости. Несомненно, по итогам 2020 года мы будем наблюдать уменьшение транзакций и сжатие рынка", - сказано в отчете компании.

Агентство госуслуг: больше инстанций имеют доступ к данным о недвижимости>>>

Там отмечено, что учитывая появляющуюся в СМИ информацию по применению новых карантинных мер во многих государствах мира, а также непосредственно в странах, где наиболее многочисленно представлена наша диаспора, можно сделать неблагоприятный прогноз и сохранению текущих тенденций во время применения ограничительных мер и на четвертый квартал текущего года.

Прогнозы на следующий год

Эксперты подчеркивают, что делать прогноз на 2021 год не видится корректным, так как очень многое зависит от сроков преодоления кризиса, связанного с коронавирусной инфекцией. 

"Что касается приоритетов со стороны покупателей по сегментам рынка недвижимости, можно было наблюдать увеличение транзакций в сегменте частных домов в третьем семестре 2020 года. Тем не менее, большая часть транзакций относиться к квартирам, где преобладает одно или двух комнатное жилье. Данная тенденция связанна в первую очередь с ценой, которая является одним из главных аргументов при покупке", - сказано в отчете компании.

Жилье в ипотеку

Общее число приобретенного жилья в рамках государственной программы Prima Casă достигло 5 170. Об этом сообщили в Министерстве финансов.

Статистика по программе Prima Casă
© Sputnik
Статистика по программе Prima Casă

Совокупная сумма кредитов, выданных банками, составляет 2,6 миллиарда леев, а общая стоимость активных гарантий - 1,3 миллиарда леев.

По данным Минфина, 3559 бенефициаров - семьи, а 1611 -  не состоящие в браке молодые люди. Средний возраст заявителей составляет 31,3 года. Средняя площадь жилья, приобретаемого в рамках программы, - 60,2 квадратных метра, а стоимость в среднем — 599,64 тысячи леев.

Согласно статистике, чаще по льготной линии кредитования покупают жилье в городской местности.

Среди участников программы 795 человек получают компенсацию из государственного бюджета в рамках программы Prima Casă-2, еще 2007- в рамках программы Prima Casă-3, 557 – по программе Prima Casă-4, а шестеро - по программе Prima Casă-5.

"Участником государственной программы Prima Casă может стать гражданин Молдовы в возрасте от 18 до 50 лет, который официально трудоустроен в государственной или частной компании в стране и который располагает доходами из официальных источников. Доля первоначального собственного взноса составляет 5% от покупной цены жилья", - пояснили в Минфине.

Государственная программа льготного ипотечного кредитования Prima Casă действует с весны 2018 года. Первоначально она была ориентирована на молодые семьи, которые мечтали о собственном жилье. После запуска Prima Casă-2 в категорию граждан, имеющих право воспользоваться этими льготами, были включены бюджетники. Prima Casă-3 предполагает, что семьи с детьми смогут получать компенсацию от государства на покупку жилья в зависимости от числа несовершеннолетних. Под Prima Casă-4 попадают сотрудники частного сектора. А Prima Casă-5 распространяется на бенефциаров ипотечных займов, которые были взяты до запуска государственной программы кредитования.

Будь в курсе всех новостей в Молдове и мире! Подпишись на наш канал в Telegram>>>

Смотрите Video

1685
По теме
ЧП в Молдове - как "переписать квартиру" и получить совет юриста
Погода не помеха. В Комрате полным ходом строят объездную дорогу.

"Погода не помеха". В Комрате полным ходом строят объездную дорогу

115
(обновлено 21:37 03.12.2020)
Подрядчик приостановил асфальтирование, поскольку температурный режим этому не благоприятствует. Но весь остальной процесс строительства продолжается.

КОМРАТ, 3 дек - Sputnik, Максим Топал. Пока позволяли погодные условия, иностранная подрядная организация быстрыми темпами вела как земляные работы, так и возведение мостов, эстакад и укладку нового асфальта.

На сегодняшний день отстроено 7,5 километров новой дороги, рассказал менеджер проекта Бюлент Татар.

"До сих пор была хорошая погода, мы выполняли асфальтные работы. На момент приостановили работы с асфальтом, поскольку температурный режим работать не позволяет. Но у нас работы ведутся полным ходом в других направлениях. Строим мосты, укрепляем конструкции, выполняем бетонные работы", - сказал собеседник.

По его словам, на всем участке объездной дороги запланировано возведение шести мостов, на месте задействованы десятки единиц спецтехники и две сотни рабочих.

  • Погода не помеха. В Комрате полным ходом строят объездную дорогу
    "Погода не помеха". В Комрате полным ходом строят объездную дорогу.
    © Sputnik / Maxim Topal
  • Погода не помеха. В Комрате полным ходом строят объездную дорогу
    "Погода не помеха". В Комрате полным ходом строят объездную дорогу.
    © Photo : gagauzinfo.md
1 / 2
© Sputnik / Maxim Topal
"Погода не помеха". В Комрате полным ходом строят объездную дорогу.

Как отметил менеджер подрядной организации, работы по укладке асфальта будут продолжены весной будущего года.

Объездную дорогу в Комрате было решено строить по двум причинам: в связи с разрушением в черте города дорожного полотна и домов жителей, которые не выдерживали проезда крупнотоннажного транспорта.

Компания-подрядчик строит 18,2 километра объездной дороги Комрата. Работы должны быть завершены до весны 2022 года. Стоимость проекта составляет 29 миллионов евро.

Будь в курсе всех новостей в Молдове и мире! Подпишись на наш канал в Telegram>>>

Смотрите Video и слушайте Radio Sputnik Moldova

115
По теме
Посол России передал Гагаузии гуманитарный груз из Московской области
Гагаузия и Франция: перспективы совместных проектов
"Открыты на 360 градусов": в какие страны мира экспортируют предприятия из Гагаузии
Памятник с надписью Неизвестному русскому герою.

Русский герой: имя его неизвестно, но подвиг - бессмертен

128
(обновлено 22:25 03.12.2020)
Памятная дата в честь российских и советских воинов, погибших при исполнении ратного долга, - День Неизвестного солдата - установлена 3 декабря.

КИШИНЕВ, 3 дек - Sputnik. С 2014 года в календаре памятных дат военной истории появился особенный день, учрежденный в честь героев, оставшихся безымянными, чьи судьбы нам доселе неизвестны. В суровой фронтовой арифметике, где на счету каждый патрон, мина и снаряд, казалось бы, не должно остаться места для пробелов и недочетов. Но таковые, к сожалению, случаются и по сей день. В пламени войны, где плавятся судьбы целых народов и государств, солдатская судьба часто остается незамеченной.

75-я годовщина освобождения г.Атаки. У могилы неизвестного героя первых дней войны.
© Photo : Алексей Петрович
Город Атаки, у памятника Неизвестному солдату.

В кишиневском храме Святого Владимира, во внутреннем дворе, сооружен необычный мемориал. Типовой каменный крест румынского образца с едва читаемой надписью "Un erou rus necunoscut", что в переводе на русский язык значит "Неизвестному русскому герою".

Памятник установлен поисковиками во дворе храма Святого Владимира
© Photo : Алексей Петрович
Крест "Неизвестному русскому герою".

Такие распятия в годы Второй мировой войны румынское командование устанавливало на могилах своих погибших военнослужащих, от Прута до Сталинграда.

Но этот памятник - особенный. Его соорудили румынские войска на могиле погибшего летом 1941-го года советского солдата, сражавшегося на государственном рубеже до последнего патрона.

Весной 2014 года в городе Атаки Окницкого района в ходе строительных работ обнаружили присыпанный слоем земли каменный крест, а под ним – фрагменты обмундирования и останки погибшего военнослужащего. В ходе проведенной экспертизы удалось установить, что они принадлежат солдату Красной армии, имя которого, к сожалению, так и осталась неизвестным. Всех без исключения поразила сделанная на кресте надпись. Кем был погибший воин, что совершил он в своем последнем бою, заслужив посмертное признание своего подвига от врагов, - мы никогда не узнаем.

Погибшего героя перезахоронили с воинским почестями в центре города Атаки, установили на могиле гранитный обелиск. По согласованию с органами внутренних дел, найденный каменный крест передали в музей поисковых организаций "Ратная слава" в Кишиневе.

Поисковые организации Республики Молдова много лет плодотворно сотрудничали с приходом храма Святого Владимира, так что решение установить крест во дворе церкви, находящейся вблизи от мемориала воинской славы "Вечность", нашло полную поддержку.

Молитва о вождях и воинах, павших на поле брани
© Photo : Алексей Петрович
С молитвой о воинах, павших на поле брани.

С 2018-го года воскресные службы в храме неизменно заканчиваются в церковном дворе, рядом с памятником неизвестному русскому герою, сложившему свою голову жарким летом 1941 года. Имя его неизвестно, но подвиг его - бессмертен.

Будь в курсе всех новостей в Молдове и мире! Подпишись на наш канал в Telegram>>>

Смотрите Video и слушайте Radio Sputnik Moldova

128
Тема:
Наследники великой Победы
По теме
Память о Солтысе: молдавский герой вернулся на Родину горстью земли
Зима

Самый точный прогноз погоды: стоит ли снова ждать снега

0
(обновлено 23:52 03.12.2020)
Каждый день читайте на Sputnik, что нам обещают синоптики, а также узнавайте о народных приметах и традициях.

КИШИНЕВ, 4 дек – Sputnik. Согласно прогнозу Государственной гидрометеорологической службы, 4 декабря в Молдове погода будет определяться влиянием области повышенного атмосферного давления. Осадков не ожидается, но будет пасмурно, местами слабый туман. Ветер будет дуть юго-восточный, его скорость достигнет 4-9 метров в секунду.

Метеорологические факторы будут способствовать рассеиванию вредных примесей в воздухе.

Дневная средняя температура воздуха составит от +5 до +10 градусов по Цельсию, ночью температура будет колебаться от -3 до +2 градусов по Цельсию.

Точный прогноз погоды в Кишиневе на 4 декабря: ночью от -2 до +1, днем от +6 до +9. 

В субботу дневные температурные показатели не изменятся, а ночью будет выше ноля. Также возможен слабый дождь. В воскресенье столбики термометров покажут на два градуса меньше. В начале следующей недели ожидается от -1 до +4. Со вторника во всех районах страны прогнозируют дождь со снегом.

Праздники и народные приметы

В церкви 4 декабря празднуется Введение во храм Пресвятой Богородицы. Известно, что родители Марии, святая Анна и святой Иоаким, долгое время не могли зачать ребенка и дожили до преклонных лет. Однажды им явился ангел и сообщил о скором появлении на свет Марии. После этого Анна и Иоаким решили, что отправят дочь служить Богу за то, что он послал им такое счастье. Когда девочке исполнилось 3 года, родители привели ее в храм Иерусалима. Именно там Мария воспитывалась вместе с другими девушками, занималась рукоделием, изучала Священное Писание и свободное время проводила в молитвах.

Согласно народным приметам, морозный день предвещает холодную и снежную зиму. В старину считали, если 4 декабря пасмурная и теплая погода, то стоит ждать неурожая.

Если человек родился 4 декабря, то в качестве талисмана ему рекомендуется носить алмаз.

Будь в курсе всех новостей в Молдове и мире! Подпишись на наш канал в Telegram>>>

Смотрите Video и слушайте Radio Sputnik Moldova

0